Guðnýjarbraut 11, 260 Njarðvík
59.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
5 herb.
225 m2
59.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
65.290.000
Fasteignamat
48.100.000

## Verið er að breyta skráningu á Byggingarstigi, það er nú á 4. en verður 7. innan skamms

ALLT FASTEIGNIR – Fasteignasala Suðurnesja S: 560-5515
kynnir í einkasölu:

Fallegt einbýlishús við Guðnýjarbraut 11, 260 Reykjanesbæ, fastanúmer 228-9335. Mikið endurnýjað. Fjögur svefnherbergi eru í eigninni, tvær stofur, tvö baðherbergi og tvö eldhús. Búið er að skipta húsnæðinu í tvær íbúðir. Annarsvegar 4 herbergja íbúð og hinsvegar stúdíóíbúð. Mjög einfallt er að gera aftur að einbýli.

Eldhús er bjart og opið við borðstofu og stofu, sjónvarpsrými er sér. Útgengt er út á hellulagðan sólpall með heitum potti frá stofu og einnig frá hjónaherbergi. Rúmgott bílastæðaplan er að framanverðu húsinu, bílskúr rúmar tvo bíla. Forstofa er rúmgóð, flísalögð með góðum skápum, þar er nýlegt gestasalerni með góðri innréttingu og sturtu. Nýlegar hurðar eru í öllu húsinu og nýlegar innréttingar. Eignin er vel einangruð, útveggir, þak og milliveggir. Tvöfallt gips er í milliveggjum. Hiti í gólfum. Gott ástand á þaki, einn eigandi frá upphafi.

Nánari lýsing :
Forstofa: Rúmgóð, flísalögð, halogen í lofti, með gestasalerni, góður fataskápur.
Eldhús/borðstofa: Hvít eldhúsinnrétting, nýleg tæki, með eyju sem hægt er að sitja við. Aðaleldhús er flísalagt með dökkum flísum.
Baðherbergi eru tvö: Bæði með sturtu. og annað með baðkari, flísalagt. Gólfflísar eru ekki á stærra baðherbergi og ekki baðkar, eldri sturta.
Stofur eru tvær: Útgengt á pall úr stofu, á gólfum er harðparket, önnur stofan er sjónvarpsrými.
Hjónaherbergi: Útgengt á sólpall úr hjónaherbergi, gott fataherbergi er þar innaf, parket á gólfum.
Barnaherbergi eru 3: Öll rúmgóð, björt, harðparket á gólfum og góðir nýlegir skápar.
Þvottahús: Búið er að færa þvottahús inn í bílskúr og koma fyrir eldhúsi þar sem áður var þvottahús.
Bílskúr: Rúmar vel tvo bíla og hefur stóra innkeyrsluhurð.
Pallur: Hellulagður með heitum potti.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir Unnur Svava Sverrisdóttir á [email protected] eða í 8682555, Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali á [email protected] eða í síma 6986655

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.